Nogle gange kan det svare sig at bygge selv
Det er altid en grundig overvejelse værd, når det skal afgøres, om der skal renoveres eller bygges nyt. Foto: Ingimage.com

Nogle gange kan det svare sig at bygge selv

AF JØRN KEHLET / Søndag 31-1-21 - 06:03

BYGGERI - Har du fundet et hus, du skal gennemrenovere, kan det ofte bedre betaler sig at bygge selv.

Måske er du en af dem, der overvejer at flytte, få noget større eller mindre at bo i, flytte i et plan i stedet for to eller få et hus med have i stedet for den lejlighed, du bor i. Det store spørgsmål er så, om du skal finde en grund og bygge huset selv, eller om du skal købe et hus, der allerede står på grunden. Hvad der bedst betaler sig, og hvad der er billigst for dig, afhænger alt sammen af mange ting.

Det koster i gennemsnit godt 2,2 millioner kroner at købe et eksisterende hus. En 700 kvadratmeter stor byggegrund koster i snit cirka 900.000 kroner. Kvadratmeterprisen på at bygge et nyt hus ligger omkring 13.000-17.000 kroner per kvadratmeter – 25.000-30.000 kroner for badeværelset, som omfatter mange forskellige installationer og dermed mange forskellige slags håndværkere.

En grov tommelfingerregel siger 11.000 kroner per kvadratmeter plus 1 million, altså et hus på 160 kvadratmeter til 2.760.000 kroner. Det er dog lidt dyrere at bygge nyt hus på Sjælland end i Jylland. Og jo større bolig du vil bygge, jo lavere bliver prisen per kvadratmeter.

Den samlede pris for at købe en grund og bygge et nyt hus er ofte højere, end hvis du køber et eksisterende hus. Medmindre du skal gennemrenovere det eksisterende hus med nye vinduer, bad, køkken, tag, så skal du lægge et meget stort beløb oveni købsprisen. Et nyt hus er samtidig ofte billigere at bo i, fordi udgifterne til opvarmning er mindre i et nyt og velisoleret hus end i et gammelt mere utæt.

Men i sidste ende handler det bedste valg altså om flere ting. Hvad koster byggegrundene i dit område, hvad tager håndværkerne i timen. I København, hvor et parcelhus er meget dyrere end i Jylland, kan det i mange tilfælde bedst betale sig at bygge et helt nyt hus på en ny grund – selvfølgelig afhængigt af grundens pris.

Vær altid meget opmærksom på, om prisen på nybyg er inklusiv eller eksklusiv moms og inklusiv eller eksklusiv grunden.

Men vil du bo i et område, hvor byggegrundene er meget dyre, kan det måske bedst svare sig at købe et eksisterende gammelt hus og rive det ned og bygge nyt – eller renovere det hus, der allerede står der.

Uanset hvad du gør, er det en god ide at spørge en fagmand til råds og få regnet på det.



Husk at Netavisen Bornholm.nu er GRATIS, fordi annoncørerne betaler. Så støt dem gerne.

© Copyright 2021 Bornholm.nu. Denne artikel er beskyttet af lov om ophavsret og må ikke kopieres eller på anden måde videreudnyttes uden særlig aftale.

Seneste rubrikannoncer

Indryk rubrikannonce