BORNHOLM – Bornholm har mange små, hyggelige huse, der oprindeligt blev bygget til en helt anden hverdag end den, moderne familier lever i. Husene har charme og historie, men ofte også begrænset plads. Derfor vælger nogle boligejere at bygge til frem for at flytte.

Behovet kan opstå, når familien får flere børn, når børnene bliver teenagere, eller når der skal findes plads til et hjemmekontor.

Men en tilbygning er en betydelig investering, og det er ikke sikkert, at pengene kommer igen ved et senere salg.


Op mod 30.000 kr. pr. kvadratmeter
En tilbygning koster typisk mellem 15.000 og 30.000 kr. pr. kvadratmeter. Det betyder, at en udvidelse på 30 kvadratmeter kan koste mellem 450.000 og 900.000 kr.

Skal tilbygningen rumme køkken eller badeværelse, bliver prisen ofte højere.

Derfor bør boligejeren overveje, om det bedre kan betale sig at udnytte de eksisterende kvadratmeter.

Måske kan en garage inddrages til beboelse, en kælder indrettes eller den nuværende rumfordeling ændres.


Pas på husets charme
På Bornholm er der en særlig udfordring ved at bygge til. Mange af de små huse har deres egen arkitektur og karakter, som nemt kan gå tabt ved en forkert tilbygning.

En tilbygning behøver ikke være en kopi af det eksisterende hus. Moderne arkitektur kan sagtens fungere sammen med et gammelt hus, men det kræver omtanke.

Materialer, taghældning, vinduer og proportioner bør tænkes ind, så tilbygningen ikke kommer til at dominere det oprindelige hus.

Det gælder ikke mindst i de gamle bornholmske bymiljøer, hvor husenes størrelse og udseende er en væsentlig del af charmen.

Inden arbejdet begynder, er det også vigtigt at undersøge lokalplaner, bevaringsbestemmelser og eventuelle krav om byggetilladelse.


Ikke alle kvadratmeter er lige meget værd
En tilbygning med ekstra børneværelser eller et ekstra badeværelse vil ofte være attraktiv for kommende købere.

Derimod er det ikke sikkert, at en særlig indretning som vinkælder, sauna eller hobbyværksted øger boligens salgsværdi tilsvarende.

På Bornholm, hvor boligpriserne varierer betydeligt fra område til område, er det særligt vigtigt at sammenholde byggeomkostningerne med husets forventede værdi efter udvidelsen.

En dyr tilbygning til et mindre hus vil ikke nødvendigvis kunne tjenes hjem ved et salg.

Men økonomien er ikke det eneste afgørende.

For mange familier handler en tilbygning først og fremmest om at kunne blive boende i det hus og det lokalområde, de holder af.

Og den værdi kan være vanskelig at gøre op i kroner og øre.

© Copyright 2026 Bornholm.nu. Denne artikel er beskyttet af lov om ophavsret og må ikke kopieres eller på anden måde videreudnyttes uden særlig aftale.