Boligejere mærker næppe ophør af skattestop

BORNHOLM – Skattestoppet på ejendomsværdiskat og grundskyld, der blev indført i 2001, har sparet Bornholms boligejere for tusindvis af kroner.

Ophører i 2024
I 2024 ophører det nuværende skattestop og vil blive erstattet af de nye boligskatteregler, hvor boligejerne i stedet vil blive beskattet af den faktiske værdi af deres bolig.

- Overordnet set er det de boligejere, der har oplevet de største stigninger i boligpriserne, der har opnået den største besparelse ved skattestoppet. Det gælder både på tværs af kommuner og på Bornholm, fortæller boligøkonom Lise Nytoft Bergmann fra Nordea Kredit.

- Skattestoppet betyder, at boligskatterne ikke er fulgt med værdien af den enkelte bolig. Da boligpriserne på Bornholm er steget pænt de seneste 20 år, har boligejerne derfor sparet mange penge, siger Lise Nytoft Bergmann.


Stor besparelse
Som reglerne er i dag, betaler boligejerne stadig det samme beløb i ejendomsværdiskat som i 2002, medmindre deres bolig efterfølgende er blevet vurderet til et lavere beløb. Grundskylden er kun underlagt et skatteloft, og mange boligejere har derfor oplevet en moderat stigende grundskyld.

For en gennemsnitlig boligejer på Bornholm drejer det sig ifølge Nordea Kredit om en besparelse på omkring 70.000 kroner over hele perioden som følge af skattestoppet på ejendomsværdiskatten og skatteloftet på grundskylden.


Uændret eller lavere
Boligejerne behøver dog ikke at bekymre sig om fremtiden, selv om skattestoppet snart ophører.

På Bornholm har langt de fleste boligejere udsigt til uændrede eller lavere boligskatter ved overgangen til det nye beskatningssystem, forklarer ejendomsmægler Martin W. Kok-Hansen fra DanBolig Bornholm.

- Man kan ikke skære alle boligejere over en kam, men de fleste boligejere på Bornholm kan forvente en lille besparelse ved overgangen til det nye beskatningssystem. Selv de boligejere, der skal betale mere, kan tage overgangen roligt, da politikerne har vedtaget en skatterabat, siger han.


Skatterabat i mange år
Efter de nye regler vil boligejere, der er flyttet ind i deres bolig inden 1. januar 2024, få en skatterabat.

Skatterabatten beregnes som forskellen mellem det beløb, boligejerne betaler i samlede boligskatter i dag, og det beløb de skal betale i 2024, hvor de nye regler træder i kraft.

Rabatten opgøres som et fast beløb, som boligejerne hvert år kan trække fra deres samlede boligskatter, så længe de selv bor i boligen, og den ikke falder i værdi. På den måde kommer boligejerne ikke til at betale mere med det det nye system, end de villehave gjort med en videreførelse af det gamle.

- Overvejer man at købe bolig på Bornholm er der tale om en win-win-situation. De fleste boligejere har udsigt til en besparelse, som gør deres bolig mere attraktiv for kommende købere, mens de forholdsvis få boligejere, der har udsigt til højere boligskatter, vil få en skatterabat, hvis de er flyttet ind inden 1. januar 2024, siger Martin W. Kok-Hansen.

© Copyright 2026 Bornholm.nu. Denne artikel er beskyttet af lov om ophavsret og må ikke kopieres eller på anden måde videreudnyttes uden særlig aftale.