Boligkøb er stadig en god forretning

BORNHOLM - Den store interesse for at købe ejerbolig har fået boligpriserne til at stige det seneste år. Men det er stadig en god forretning at købe sin egen bolig på Bornholm, viser beregninger lavet af Nordea Kredit.

På Bornholm koster et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter 1.450.000 kroner. Finansieres det med et fastforrentet realkreditlån med 10 års afdragsfrihed på 80 procent af købesummen og et 10-årigt banklån på 15 procent, er der efter 5, 10 og 20 år afdraget henholdsvis 100.000, 225.000 og 793.000 kroner.


Stadig lav rente
- Renten er så småt begyndt at stige, men den ligger stadig på et historisk lavt niveau, og man kan stadig få et attraktivt lån i bank og realkreditinstitut. Førstegangskøbere, som ofte har en mindre opsparing, kan derfor hurtigt få oparbejdet noget friværdi, siger Martin W. Kok-Hansen, indehaver af DanBolig Bornholm.


Friværdien vokser hurtigt
Andengangskøbere kommer ofte med en større egenbetaling, fordi de har solgt en tidligere bolig og har haft længere tid til at spare op. Mange andengangskøbere kan derfor nøjes med et realkreditlån på op til 80 procent af boligens værdi og på den måde undgå banklånet, oplyser Martin W. Kok-Hansen.

På Bornholm svarer det til et lån på 1.160.000 kroner og en egenbetaling på 290.000 kroner. Hvis gælden afvikles over 30 år, så vil man efter 5 år have tilbagebetalt 168.000 kroner. I løbet af 10 år vil der være afdraget 350.000 kroner, mens der efter 20 år vil være afdraget 757.000 kroner.

- Boligkøberne formår hurtigt at få nedbragt en stor del af gælden og kan løbende glæde sig over, at deres friværdi og dermed opsparing vokser.

Tommelfingerreglen er, at det godt kan betale sig at træde ind på boligmarkedet, hvis man har planer om at bo i sin bolig i mindst fem år, siger Martin W. Kok-Hansen.

© Copyright 2025 Bornholm.nu. Denne artikel er beskyttet af lov om ophavsret og må ikke kopieres eller på anden måde videreudnyttes uden særlig aftale.