Stadig billigt at købe hus på Bornholm
- Hvis man har en lang tidshorisont, så har historien vist, at boligkøb er en god investering, fastslår Martin W. Kok-Hansen, DanBolig Bornholm. Arkivfoto

Stadig billigt at købe hus på Bornholm

AF BJARNE HANSEN / Torsdag 6-10-22 - 12:37

BORNHOLM - Den seneste tids stigende renter har gjort det dyrere at finansiere et huskøb. Men set i et historisk perspektiv er det stadig relativt billigt at optage et realkreditlån.

Det er konklusionen på Nordea Kredits beregninger af, hvad det koster at finansiere et huskøb på Bornholm.^


Ikke voldsomt
Boligsidens markedsindeks for august viser, at et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter på Bornholm koster 1.650.000 kroner. Hvis købet finansieres med et fastforrentet 30-årigt realkreditlån uden afdragsfrihed på 80 procent af købesummen og kombineres med et 30-årigt banklån på 15 procent og 5 procent i udbetaling, så løber den månedlige betaling op i 7.200 kroner.

- Selvom det er blevet dyrere at finansiere sit huskøb det seneste år, så er det nuværende renteniveau ikke voldsomt højt, hvis man tager de historiske briller på. Vi har de seneste år oplevet historisk lave renter, hvor realkreditrenterne i nogle tilfælde endda var negative, og selvom det kun er naturligt, at renten nu stiger, så bekymrer det nogle boligkøbere, siger Martin W. Kok-Hansen, indehaver af DanBolig Bornholm.


Oparbejder friværdi
- Man skal derfor huske på, at en del af den månedlige betaling på et banklån og realkreditlån går til afdrag. Boligejere oparbejder dermed noget friværdi, der senere kan komme dem til gavn. Det står i kontrast til lejeboligerne, hvor huslejen også stiger, men uden den fremtidige økonomiske gevinst. Vi ser derudover faldende priser flere steder, så der skal optages et lidt mindre lån, hvis drømmeboligen skal i hus, fremhæver Martin W. Kok-Hansen.


Køb brugsbolig
- Vores første råd er at købe bolig med brug for øje. Man skal derfor tage stilling til, om tidspunktet er det rigtige for ens familie, og om boligen passer til ens behov på lang sigt.

Det leder os videre til det næste råd, som er at have en lang tidshorisont. Tommelfingerreglen er en tidshorisont på fem år, men i det nuværende marked er det fornuftigt at tænke længere frem, siger Martin W. Kok-Hansen og tilføjer:

- For det tredje anbefaler vi at bruge dine rådgivere. Boligkøb er en af de største investeringer i vores liv, så tag dine rådgivere med på råd. Vores fjerde og sidste råd er, at man ikke behøver at blive voldsomt nervøs over uro på boligmarkedet. Det er noget, de fleste boligejere kommer ud for flere gange i deres ejertid, og hvis man har en lang tidshorisont, så har historien vist, at boligkøb er en god investering, fastslår Martin W. Kok-Hansen.



FORKERTE FAKTA? Bornholm.nu skal ikke offentliggøre faktuelle fejl. Hvis der er noget i denne artikel, du føler er forkert, skal du kontakte os på mail: red@bornholm.nu.

© Copyright 2022 Bornholm.nu. Denne artikel er beskyttet af lov om ophavsret og må ikke kopieres eller på anden måde videreudnyttes uden særlig aftale.

PÅ FORSIDEN NU