BORNHOLM - Siden 2018 har boligejerne automatisk fået indefrosset eventuelle stigninger i deres grundskyld og har ikke haft mulighed for at betale af på gælden. Det er der blevet lavet om på fra andet halvår 2021, så boligejerne nu frivilligt kan vælge at betale den opsamlede gæld tilbage.

Beregninger lavet af Nordea Kredit viser, at en gennemsnitlig husejer på Bornholm skylder 3.736 kroner i indefrossen grundskyld ved udgangen af 2021. Det er det beløb, som boligejerne nu kan vælge at betale tilbage og på den måde afvikle gælden til grundskyld.

Mange fordele
- Indefrysningen har mange fordele, men hører man til de boligejere, der ikke bryder sig om gæld og helst vil betale enhver sit hurtigst muligt, har man ikke haft særligt gode vilkår. Alle boligejere har nemlig indtil nu været tvunget ind i ordningen, siger boligøkonom Lise Nytoft Bergmann fra Nordea Kredit.


Tryghed om boligbeskatningen
Indefrysningen af grundskylden skyldes det politiske forlig ”Tryghed om boligbeskatningen” fra 2017, hvor det blev besluttet, at det ikke længere skulle være muligt at blive beskattet ud af sin bolig. I stedet skulle fremtidige stigninger i boligskatterne indefryses og første betales den dag, hvor boligen skulle sælges.

Indtil nu har boligejerne ikke haft mulighed for at betale af på eventuelle stigninger i deres grundskyld og har i stedet fået et lån svarende til beløbet hos kommunen. Men nu kan boligejerne selv beslutte, om de vil betale den opsparede gælde tilbage og eventuelle kommende stigninger i grundskylden.


Positivt for boligejere
- Det er positivt, at boligejerne nu kan vælge ordningen fra eller til, og i langt de fleste tilfælde er de indefrosne beløb af en overskuelig størrelse. For mange familier er det derfor en overkommelig opgave at afvikle gælden til grundskyld, hvis de ønsker det, siger ejendomsmægler Martin W. Kok-Hansen fra DanBolig Bornholm.

Tjek din indefrosne grundskyld
Indefrysningen er foreløbigt rente- og gebyrfri, men fra 1. januar 2024 begynder der at løbe renter på. Renten fastsættes én gang årligt som den effektive rente på alle udestående realkreditobligationer for de foregående tolv måneder, og var renten blevet fastsat for 2021, var den landet på 0,47 procent.

- Det er en meget lav rente, og har man brug for at låne penge, er det ikke nogen dårlig ide at fortsætte med at indefryse fremtidige stigninger. Stiger realkreditrenterne i de kommende år, vil indefrysningsrenten også stige, mens det modsatte gør sig gældende, hvis renten falder, siger Lise Nytoft Bergmann.

Størrelsen på den opsparede gæld kan findes ved at tjekke årsopgørelsen for 2020 for kommunale ejendomsskatter. På ejendomsskattebilletten for 2021 står der, hvor stort et beløb der indefryses i 2021. Begge dokumenter er sendt til e-Boks med kommunen som afsender.


Framelding af ordningen
Boligejere kan framelde sig ordningen ved at gå ind på borger.dk og søge på indefrysning. Det er ikke muligt at fortryde beslutningen og få det indefrosne beløb retur, men man kan godt på et senere tidspunkt beslutte at indgå i indefrysningen igen, hvorfor fremtidige betalinger vil blive indefrosset.

Hvis man ikke foretager sig noget, vil ordningen fortsætte som hidtil, hvor beløbet løbende indefryses. Vælger man at fortsætte med at være en del af indefrysningsordningen, skal det indefrosne beløb betales tilbage, senest når boligen skal sælges.

© Copyright 2026 Bornholm.nu. Denne artikel er beskyttet af lov om ophavsret og må ikke kopieres eller på anden måde videreudnyttes uden særlig aftale.