Ejerforeningen Rubinsøen syd for Hasle ønsker den gældende lokalplan ændret, så bebyggelsens hotellejligheder kan overgå til sommerhuse, udstykket på enkeltparceller.

Rubinsøen Skovhuse ligger på en 110.000 kvadratmeter stor skovgrund, og kun 4 procent af grunden er bebygget.

Området er i dag omfattet af en lokalplan, som blev udarbejdet af den daværende Hasle Kommune i 1989. Lokalplanens formål er at udlægge området til feriecenter som indeholder feriehotel med tilhørende udsalgs- og restaurationsvirksomhed, samt at der i forbindelse hermed gives mulighed for opførelse af et vandland. Ved lokalplanens endelige vedtagelse blev området overført fra landzone til sommerhusområde.

Feriecenter
Bebyggelsen Rubinvej 2 er i dag et hotel og består af fritliggende hotellejligheder samt en servicebygning. De første 13 lejligheder blev opført i 1999 og de sidste seks blev opført i 2002.

Hasle Kommune har i 2000 meddelt dispensation fra lokalplanen, således at der i den østlige del kunne opføres sommerhuse. I perioden 2001-2005 blev der opført 22 sommerhuse i denne del. Hele bebyggelsen, inklusive hotellet, er dog fortsat placeret på én fælles matrikel, og alle betaler fortsat et bidrag til fælles arealer og servicebygning.

Ny lokalplan
Ejerforeningens ønske er nu at kunne ændre status på fra hotellejlighed til sommerhus. Dette er i strid med den gældende lokalplan, og forudsætter udarbejdelse af en ny lokalplan.

Den hidtidige lovlig anvendelse som hotel vil kunne fortsætte så længe der er ejere, der ønsker hotelpligten opretholdt for deres lejligheder. Hvis alle hotelboliger bliver ferieboliger, bør lokalplanen dog også muliggøre at hotellets servicebygning omdannes til ferielejligheder, mener ejerforeningen.

Forslag til lokalplan
Bornholms Regionskommune har udarbejdet et lokalplanforslag, hvor hele sommerhusområdet er omfattet, og så det indgår i en naturlig sammenhæng, både vejførings- og beliggenhedsmæssigt.

Det forventes at lokalplanforslaget behandles på førstkommende kommunalbestyrelsesmøde, og bliver sendt i offentlig høring.


Bjarne Hansen

© Copyright 2026 Bornholm.nu. Denne artikel er beskyttet af lov om ophavsret og må ikke kopieres eller på anden måde videreudnyttes uden særlig aftale.