TEJN – Bornholms Regionskommune har modtaget en officiel anmodning om planlægning af et nyt sommerhusområde ved Ålebæk nær Tejn. Grundejeren har foreslået en udstykning af området i 20 sommerhusgrunde, hver med mulighed for at opføre op til 140 m² bolig samt 50 m² sekundær bebyggelse.

Det ønskede byggeri kræver en ændring i arealets nuværende zonestatus fra landzone til sommerhusområde, hvilket indebærer udarbejdelsen af både et kommuneplantillæg og en lokalplan.

Området er allerede omfattet af et landsplansdirektiv, der giver mulighed for at fravige det almindelige forbud mod udlæg af nye sommerhusområder i kystnærhedszonen. Landsplansdirektivet, som blev vedtaget under den tidligere kommunalbestyrelse, udpeger et areal på ca. 3,2 hektar ved Bakkegårdsbakken, hvor op til 22 sommerhusgrunde kan udstykkes.


Grundejerens konkrete anmodning omfatter dog 20 grunde på minimum 1.200 m² med planlagt adgang via en grussti fra Lærkegårdsvej. Området skal desuden have fælles friarealer og adgangsstier til kysten, hvilket vil sikre let passage for gående og cyklister.

Kommunalbestyrelsen skal nu tage stilling til, om planlægningsarbejdet skal påbegyndes. Kommunaldirektøren anbefaler, at planlægningen igangsættes i henhold til litra A-D i sagsfremstillingen.

Hvis lokalplanen ikke vedtages og offentliggøres inden 15. januar 2026, bortfalder muligheden for at ændre områdets status til sommerhusområde.

© Copyright 2026 Bornholm.nu. Denne artikel er beskyttet af lov om ophavsret og må ikke kopieres eller på anden måde videreudnyttes uden særlig aftale.