BORNHOLM - Boligens alder er langt fra ligegyldig, når det kommer til salgspris, salgstid og prisafslag.

Det viser tal fra danbolig, som er beregnet af boligøkonom Lise Nytoft Bergmann fra Nordea Kredit.

På Bornholm bliver nyere opførte huse solgt hurtigere og til en højere pris sammenlignet med ældre huse. Forklaringen på sammenhængen skal ifølge indehaver Martin W. Kok-Hansen fra DanBolig Bornholm findes i flere faktorer.

- Ældre huse er bygget i en anden tid og af andre materialer end nye huse. Det har både sine fordele og ulemper. De har en charme og atmosfære over sig, som tiltaler mange, men udgifter til varme og vedligehold er generelt højere end i nyere huse, siger Martin W. Kok-Hansen.


Byggeår påvirker pris og salgstid
På Bornholm er et gennemsnitligt hus, der er opført før 1900-tallet, blevet solgt for 1.018.000 kroner. Til sammenligning er huse opført i 1900-tallet solgt for 1.005.000 kroner, mens huse opført efter 1900-tallet er solgt for 1.756.000 kroner.

Byggeåret spiller også en rolle for, hvor lang tid det tager at få huset solgt. På Bornholm tager det i gennemsnit 20 uger at sælge et hus, som er opført før 1900-tallet. Salgstiden er 16 uger for huse, som er opført i 1900-tallet, mens nyere huse sælges på 10 uger.

- Det er ikke overraskende, at nyere huse sælges hurtigere og til en højere pris, men vi oplever samtidig, at mange falder for de ældre huse med en central beliggenhed omkring de gamle bykerner og en indvendig æstetik med plankegulv, højt til loftet, stuk og sprossede vinduer, siger Martin W. Kok-Hansen.


Ældre huse med større afslag
Der bliver også givet et lidt større afslag på de ældste huse.

På Bornholm bliver der givet et gennemsnitligt afslag på 1,2 procent på huse opført før 1900-tallet, mens afslaget er 1,6 procent for huse opført i 1900-tallet. På nyere huse opført efter 1900-talllet er afslaget på 0 procent.

- Forklaringen på afslagenes størrelse skal findes i, at de ældste boliger typisk er forbundet med højere vedligeholdelsesomkostninger eller behov for istandsættelse. Det kan udløse en prisafslag, som er højere end de nyere boliger, siger Martin W. Kok-Hansen fra DanBolig Bornholm.

© Copyright 2026 Bornholm.nu. Denne artikel er beskyttet af lov om ophavsret og må ikke kopieres eller på anden måde videreudnyttes uden særlig aftale.