Når det gælder forældrekøb, så skal man sikre sig, at barnets bofælle ikke gør krav på lejligheden, fortæller Christian Dohn fra Advodan Bornholm.

Der er nemlig særlige regler, man skal kende, hvis jeres barn bor i lejligheden sammen med en kæreste, ven eller veninde.

Har I købt en lejlighed, som I lejer ud til jeres barn og hans eller hendes kæreste, så er der ifølge Christian Dohn en særlig krølle, I skal være opmærksomme på, hvis kæresteparret går fra hinanden.

”Står både jeres barn og kæresten på lejekontrakten, eller har de boet sammen mere end to år, så har de begge lige meget ret til at blive boende i lejligheden. Det betyder, at I eller jeres barn ikke bare kan smide kæresten ud,” fortæller Christian Dohn.

Huslejen i en forældrekøbt lejlighed er som regel meget attraktiv, og det kan være vanskeligt at finde noget, der er lige så godt til prisen.

”Derfor er det bestemt ikke sikkert, at kæresten frivilligt vil opgive boligen, selvom forholdet er gået i stykker.

Det samme er gældende, hvis jeres barn bor sammen med en ven eller en veninde, og begge parter har underskrevet lejekontrakten. I det tilfælde kan vennen og veninden også gøre krav på lejligheden, med mindre I har sikret dig på forhånd," fortæller Christian Dohn.

Han anbefaler, at man sørger for at lave en skriftlig aftale sammen med lejekontrakten.

”Her skal jeres barn og bofællen skiver under på, at det er jeres barn, som har retten til at blive boende i lejligheden. På den måde undgår I at havne i problemer," forklarer Christian Dohn.


Fakta om forældrekøb
- Der er forskellige finansieringsmuligheder ved forældrekøb, så søg rådgivning til at vælge den rigtige.
- Undersøg om den ejerforening, I vil købe lejlighed i, tillader udlejning.
- Sæt huslejen, så den svarer til den pris andre lejligheder i området udlejes for. Ellers bliver I beskattet af den fiktive indkomst, og jeres barn får mindre i boligstøtte.
- Skriv en lejekontrakt hvor huslejen fremgår. Ønsker barnet at søge boligstøtte, er lejekontrakten et krav. I kan bruge By - og Boligministeriets lejekontrakt til privat udlejning.
- Skal barnet bo sammen med en bofælle, så lav en skriftlig aftale, som sikrer barnet retten til at bo i lejligheden.
- Boligstøttens størrelse afhænger af den samlede husstandsindkomst. I skal derfor være sikre på en evt. bofælles indtægt.
- Som forældre skal I betale skat af lejeindtægten, men I opnår til gengæld rentefradrag, fradrag for driftsudgifter og fritagelsen for ejendomsværdiskat.
- Ved salg af boligen skal I betale skat af gevinsten, medmindre I selv har boet i ejendommen i en del af ejerperioden.
- Sælger I boligen til jeres barn, må I sælge til den offentlige ejendomsværdi +/- 15% eller til mæglervurdering, uden af jeres barn skal betale skat af det eventuelle gavebeløb.

© Copyright 2025 Bornholm.nu. Denne artikel er beskyttet af lov om ophavsret og må ikke kopieres eller på anden måde videreudnyttes uden særlig aftale.