Trist boligmarked er vendt

Året 2013 startede med et stort udbud af ejendomme og flere kom til. Men set i bakspejlet har 2013 faktisk været et hæderligt år med lidt fremgang, fortæller ejendomsmægler Martin W. Kok-Hansen fra DanBolig Bornholm, der er øens største ejendomsmæglerfirma.

”Over sommeren begyndte nogle af de positive toner, at slå igennem og vi mærkede en lille fremgang i salget. Der blev givet mindre afslag i priserne og en del ejendomme blev faktisk solgt til den udbudte pris.

Vi har oplevet, at have flere købere til samme ejendom som i de ”gode” gamle dage,” konstaterer han.

b>Flere faktorer
Der var flere faktorer, som spillede ind på fremgangen i boligsalget. Blandt andet var der flere førstegangskøbere i markedet.

”Køberne søger i højere udstrækning endnu mere via nettet og det har medført at købere er mere seriøse og de kender meget mere til ejendommen end før. Det vil sige at der har været mindre fremvisninger, men til gengæld er køberne væsentlige mere seriøse end før, når de møder op til en fremvisning,” fastslår Martin W. Kok-Hansen.

Mindre udbud
Udbuddet af villaer og rækkehuse er faldet med knap 14 procent på Bornholm gennem det seneste år, og det tyder ifølge Martin W. Kok-Hansen på, at der er kommet en positiv indstilling til markedet.

Han forventer da også yderligere fremgang for det bornholmske boligmarked her i det nye år.

”Køberne, vil gerne købe, når markedet bevæger sig op af og naturligvis har været afventende, når man er usikker over, hvilken vej markedet bevæger sig,” forklarer Martin W. Kok-Hansen.

Han ser flere ting til grund for sin tro på en fremgang i markedet og give beskæftigelse til hele det bornholmske samfund i kølvandet, når en ejendom bliver handlet.

Bopælsregler ændret
”Vi tror, at bunden en nået, i det der kommer flere interesserede købere på markedet. Samtidig med at der er et opsparet behov, hvor mange, specielt herunder førstegangskøbere, har været lidt afventende. Vi vil derfor også se flere førstegangskøbere på markedet i det nye år.

For eksempel vil nedlæggelse af bopælspligten i nogle af byerne som Tejn, Sandvig, Bølshavn, Listed, Snogebæk, Vang, Teglkås, Helligpeder vil i det nye år kunne mærkes i positiv retning.

Der er flere købere, som efterspørger en bolig, som kan anvendes både som helårs- og fritidsbolig – efter eget valg.

Den kommunale vedtagelse kom sidst på året, hvor aktiviteten var dalene, men vi kan allerede se, at flere har benyttet ordningen,” siger Martin W. Kok-Hansen.

Han fortæller, at DanBolig har flere, som venter på et svar omkring, hvordan Bornholms Regionskommune vil administrere Flex-Boligordningen i de otte største Bornholmske byer.

”Afhængig af lempeligheden af ordningen vil det kunne medføre øget interesse fra købernes side og måske få nogle flere mennesker til øen, som ønsker at være fritidsbornholmer og måske lidt mere permanente på længere sigt, når de falder for øen,” slutter Martin W. Kok-Hansen.

© Copyright 2025 Bornholm.nu. Denne artikel er beskyttet af lov om ophavsret og må ikke kopieres eller på anden måde videreudnyttes uden særlig aftale.