Ejere af huse eller lejligheder kan nu trygt udleje deres bolig uden frygt for, at lejeren på et senere tidspunkt får nedsat huslejen i det lokale huslejenævn.

Det skyldes, at lejeloven er blevet ændret, så huslejenævnene kan give en bindende forhåndsgodkendelse af huslejen i en konkret bolig. Og den ændring kan have en positiv indvirkning på boligmarkedet, vurderer Martin W. Kok-Hansen fra DanBolig Bornholm.

”Vil man eksempelvis købe et hus uden først at sælge sit gamle hus, eller ønsker at leje ud i periode på grund af man lige vil prøve forholdet af til en ny kæreste eller man måske har brug for at bo et andet sted i en periode, kan man nu lave et konkret regnestykke for, hvordan økonomien kommer til at se ud. Det giver mere ro i maven – både hos en selv og hos bankrådgiveren,” siger Martin W. Kok-Hansen

Svært at fastsætte leje selv
For menigmand er det næsten umuligt at regne ud, hvor høj lejen må være.

Eksempelvis kan ejeren eller andelshaveren ikke nødvendigvis opkræve en husleje, der modsvarer udgifterne ved at have boligen. Før man kunne indhente forhåndsgodkendelsen, risikerede ejeren derfor, at lejen blev sat ned og for meget indbetalt leje skulle betales tilbage.

I brancheorganisationen Realkreditforeningen, der blandt andet repræsenterer to af landets største udlånere til boligkøb, Nordea Kredit og Realkredit Danmark, deler man Martin W. Kok-Hansens optimisme.

Direktør Karsten Beltoft siger:

"Med forhåndsgodkendelserne kan udlejerne trygt leje deres lejlighed ud og flytte i et hus eller en villa. Selv om en del vil få mindre ind i leje, end det koster at have lejligheden, så får de sikkerhed i deres økonomi, og det, tror jeg, de fleste foretrækker.”

For at få vished om huslejen skal udlejeren kontakte det lokale huslejenævn, forklarer Martin W. Kok-Hansen

På baggrund af oplysninger om boligens størrelse, stand og beliggenhed samt diverse statistikker og en eventuel besigtigelse fastsætter nævnet den maksimale husleje.

Det koster 3.500 kroner at få en forhåndsgodkendelse, og afgørelsen kommer inden for to måneder.

© Copyright 2026 Bornholm.nu. Denne artikel er beskyttet af lov om ophavsret og må ikke kopieres eller på anden måde videreudnyttes uden særlig aftale.