Priserne på boligmarkedet er på vej op. Forventningerne er ikke en prisfest, men at priserne på landsplan har været nede at vende og vil kravle opad.

”Boligmarkedet er i udpræget grad psykologisk drevet, hvor pessimisme har det med at blive til mere pessimisme og optimisme til mere optimisme. Derfor er det vigtigt, at den negative spiral er ved at blive brudt, og vi i stedet kan få en selvforstærkende positiv effekt,” siger boligøkonom Lise Nytoft Bergmann fra Nordea Kredit, der i krystalkuglen for 2014 ser moderate prisstigninger.

Heller ikke hos DanBolig Bornholm forventer man voldsomme prisstigninger. Og man håber faktisk heller ikke på det.

”Mens 00’ernes boligboble blev opbygget, var der nogle, som scorede hurtige gevinster, men i mine øjne er det nu engang sundest, hvis folk køber en bolig for at bo i den og ikke som investeringsobjekt,” siger Martin W. Kok-Hansen fra DanBolig Bornholm.

Godt for alle
Han påpeger, at det ikke kun er boligsælgerne, der kan glæde sig over udsigten til lysere tider.

Håndværkere, forretningsdrivende, boligkøbere og samfundet som helhed har også gavn af en optøning.

Farvehandlere, byggemarkeder og håndværkermestre kan nemlig se frem til øget omsætning, når der købes boliger, viser en nylig undersøgelse. To ud af tre købere kaster sig ud i større eller mindre istandsættelsesprojekter med alt fra maling indvendigt til udskiftning af tag og tilbygninger. Den slags luner i de offentlige kasser blandt andet i form af momsindtægter og færre udgifter til ledige.

Mere at vælge imellem
Selv om det kan lyde paradoksalt, er stigende priser i mange tilfælde også en fordel for boligkøberne.

I det nuværende marked har mange sælgere nemlig lurepasset og taget deres bolig af markedet, fordi de ikke var tilfredse med den pris, de kunne opnå. Prisstigninger vil derfor give køberne flere boliger at vælge imellem. Samtidig er mange købere boligejere i forvejen og får derfor selv gavn af prisstigninger, så prisen for at bytte én ejerbolig ud med en anden bliver ikke nødvendigvis højere.

Martin W. Kok-Hansen råder dog boligsælgerne til at beholde begge ben på jorden trods tegnene på, at boligmarkedet er ved at vende.

”Udsigten til bedre tider på boligmarkedet er kolossalt vigtig for antallet af købere, men tiden er endnu ikke til meget høje prisforventninger,” slutter han.

© Copyright 2026 Bornholm.nu. Denne artikel er beskyttet af lov om ophavsret og må ikke kopieres eller på anden måde videreudnyttes uden særlig aftale.