Lynsalg på Bornholm giver højere salgspriser

BOLIG - Der er fart på boligsalget på Bornholm. Her er 56 procent af husene blevet solgt på mindre end tre måneder i løbet af årets første 10 måneder.

På landsplan er det 47 procent, viser beregninger fra Nordea Kredit på baggrund af tal fra DanBolig.

- Der er med andre ord høj fart på bolighandlerne, fortæller indehaver Martin W. Kok-Hansen fra DanBolig Bornholm.

- De mest eftertragtede boliger får ikke lov til at være ledige på markedet i særlig lang tid, og derfor skal man ikke lurepasse for længe ved havelågen, hvis man vil sikre sig ens eget navn på postkassen, siger han.

Lynsalg booster prisen
Lynsalgene afspejler sig også i salgspriserne. På Bornholm er den gennemsnitlige kvadratmeterpris 8.700 kroner for huse, som er solgt i løbet af tre måneder. Hvis salgstiden er længere end tre måneder, er kvadratmeterprisen 7.700 kroner. Det svarer til, at salgsprisen er 13 procent højere ved lynsalgene.

- De hurtigst sælgende boliger har typisk to kendetegn. For det første er de i god stand, og for det andet har de den rigtige beliggenhed i området, som gør dem attraktive for mange købere. Det er med til at forklare, hvorfor prisen typisk er lidt højere ved lynsalg, siger Martin W. Kok-Hansen.

- Samtidig er der ikke så meget at forhandle om, hvis boligen lige er sat til salg, og flere købere viser stor interesse. Derfor bliver der typisk ikke skåret ret meget at udbudsprisen, når vi har at gøre med lynhandler, og det er også en del af forklaringen på de højere salgspriser, siger han.

Beskedne afslag
Beregningerne af tallene fra DanBolig viser, at der i gennemsnit bliver forhandlet 8 procent af den første udbudspris, når huset har været til salg i mere end tre måneder, mens der kun bliver givet et afslag på 1 procent af prisen, hvis huset bliver solgt i løbet af de første tre måneder.

- Jo længere tid boligen har været til salg, desto lavere er den gennemsnitlige kvadratmeterpris. Det skyldes, at det gennemsnitlige afslag typisk vil stige, desto længere tid boligen har været til salg, hvilket sænker salgsprisen og dermed kvadratmeterprisen, siger boligøkonom Lise Nytoft Bergmann fra Nordea Kredit.

© Copyright 2026 Bornholm.nu. Denne artikel er beskyttet af lov om ophavsret og må ikke kopieres eller på anden måde videreudnyttes uden særlig aftale.