BORNHOLM – Bornholms Regionskommune har modtaget en officiel anmodning om at udarbejde en plan for et nyt sommerhusområde ved Gedebakkevej i Vestre Sømarken. Grundejeren ønsker at udstykke området i 10 sommerhusgrunde, hvor hver grund skal have mulighed for at opføre 120 m² boligbebyggelse samt 25 m² sekundær bebyggelse, såsom skure og garager.

For at realisere projektet kræves der både et tillæg til kommuneplanen og udarbejdelsen af en lokalplan. Området er tidligere blevet udpeget som et muligt sommerhusområde i et landsplansdirektiv, der tillader midlertidige fravigelser af planlovens strenge regler om udlæg af nye sommerhusområder i kystnærhedszonen. Dette direktiv blev vedtaget af den forhenværende kommunalbestyrelse.


Begrænset udstykning
Landsplandirektivet dækker et areal på cirka 5 hektar, hvilket kunne tillade udstykning af op til 33 sommerhusgrunde. Grundejeren har dog kun anmodet om lokalplanlægning for den sydligste del af området, der udgør omkring 2,7 hektar, og ønsker at begrænse udstykningen til 10 grunde.


Skovbyggelinje udfordrer projektet
En udfordring ved projektet er, at området er omfattet af en skovbyggelinje, der ifølge naturbeskyttelsesloven forhindrer opførelse af bygninger i det berørte område. For at gennemføre byggeriet kræves der enten en dispensation fra skovbyggelinjen, som regionskommunen kan give, eller en reduktion af linjen, som Miljøstyrelsen har kompetencen til at beslutte. En reduktion af skovbyggelinjen vil dog kun kunne ske, hvis det medfører en administrativ lettelse i behandlingen af fremtidige sager om dispensation.


Lokal modstand
Sommerhusprojektet møder allerede modstand fra eksisterende sommerhusejere i området. Regionskommunen har modtaget flere henvendelser fra lokale beboere, som er bekymrede for, at det naturskønne område langs Gedebakkevej skal bebygges. De frygter, at udvidelsen vil ændre områdets karakter og påvirke den rolige atmosfære, der tiltrækker både fastboende og turister.


Fremtiden for projektet
Projektets videre skæbne afhænger nu af kommunalbestyrelsens vurdering af, om man vil imødekomme grundejers anmodning om planlægning. Selvom landsplandirektivet har retsvirkning som kommuneplan, er regionskommunen ikke forpligtet til ubetinget at gennemføre udstykningen. Diskussionen om hvorvidt området skal udvikles vil sandsynligvis intensiveres i de kommende måneder, i takt med at interessenter gør deres synspunkter gældende.

© Copyright 2024 Bornholm.nu. Denne artikel er beskyttet af lov om ophavsret og må ikke kopieres eller på anden måde videreudnyttes uden særlig aftale.