RØNNE - Boligejerne på Bornholm kan sende friværdien en venlig tanke, hver gang de træder ind på deres grund.

Ejerskabet betyder nemlig, at de er blevet en lille smule rigere hver eneste dag det seneste år, viser beregninger fra Nordea Kredit på baggrund af de nyeste tal fra Realkreditrådet.

På Bornholm er kvadratmeterprisen på parcel- og rækkehuse således steget med 6,3 procent fra 2. kvartal sidste år til 2. kvartal i år. Det betyder, at et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter i dag koster 800.000 kroner, hvilket er 47.000 kroner mere end for et år siden.

- Det svarer til, at boligejerne på Bornholm har fået en gevinst på 3.900 kroner hver måned det seneste år, bare ved at stå som ejere af huset. Det er ikke nogen dårlig gevinst, når man samtidig tager i betragtning, at den er skattefri, siger boligøkonom Lise Nytoft Bergmann fra Nordea Kredit.

Rentefald og øget friværdi
Køber man i dag et hus til 1 million kroner og finansierer det med et 30-årigt fastforrentet realkreditlån uden afdrag på 800.000 kroner, et 10-årigt banklån på 150.000 kroner og en udbetaling på de sidste 50.000 kroner, så ligger den månedlige ydelse efter skat på 2.860 kroner, hvoraf cirka 1.000 kroner er afdrag.

- Holder man ydelsen op imod den gevinst, boligejerne i øjeblikket trækker hjem i form af værdistigninger, er det ikke nogen stor udgift, boligejerne har haft til at bo det seneste år. I store dele af landet er friværdierne nemlig steget mere, end boligejerne har betalt til bank og realkredit, siger Lise Nytoft Bergmann.

Lav rente forklarer prisstigninger
Forklaringen på de stigende priser skal særligt findes i det kontinuerlige rentefald, vi har oplevet i 2016, hvor det måned efter måned er blevet billigere at låne og nemmere og blive kreditgodkendt. På den baggrund er det ikke overraskende, at priserne stiger i store dele af landet, forklarer Lise Nytoft Bergmann:

- Vi er optimistiske på boligprisudviklingen i den kommende tid, om end vi ikke forventer, at 2017 og 2018 vil byde på helt så store prisstigninger som 2016. Konkret forventer vi, at huspriserne vil stige med mellem 2 og 2,5 procent i begge år, hvis man måler udviklingen fra årets indgang til årets udgang, siger hun.

På landsplan er kvadratmeterprisen på parcel- og rækkehuse steget med 5,1 procent det seneste år.

© Copyright 2026 Bornholm.nu. Denne artikel er beskyttet af lov om ophavsret og må ikke kopieres eller på anden måde videreudnyttes uden særlig aftale.