BORNHOLM – Drømmen om egen bolig behøver ikke nødvendigvis at begynde med et stort realkreditlån. En andelsbolig kan være et økonomisk alternativ for blandt andre unge, singler og førstegangskøbere på Bornholm.

Andelsboliger kan ofte købes for en lavere pris end tilsvarende ejerboliger. Ifølge Videncentret Bolius kan de økonomisk mest attraktive andelsboliger i nogle tilfælde koste 40-50 procent mindre end en tilsvarende ejerlejlighed.

Men der er væsentlige forskelle på at købe en ejerbolig og en andelsbolig.


Fælles om udgifterne
Som andelshaver ejer man ikke selve boligen, men en andel af foreningen, der giver ret til at bo i en bestemt lejlighed eller et hus.

Til gengæld er man fælles med de øvrige andelshavere om udgifterne til blandt andet vedligeholdelse, nyt tag og større renoveringer.

Andelshavere betaler heller ikke ejendomsværdiskat direkte.


Pas på foreningens gæld
En lav købspris er dog ikke nødvendigvis ensbetydende med lave boligudgifter.

Ud over købsprisen skal andelshaveren betale en månedlig boligafgift, der blandt andet dækker foreningens lån og drift.

Har foreningen stor gæld eller står over for omfattende renoveringer, kan det få betydning for boligafgiften.

Der er også begrænsninger på, hvor meget en andelsbolig må sælges for. Derfor kan man ikke nødvendigvis opnå samme gevinst ved værdistigninger som i en ejerbolig.


Få andlsboliger på Bornholm
På Bornholm er der 655 andelsboliger, og dermed er boligformen ikke nær så udbredt som ejer- og lejeboliger.

For den, der finder den rette andelsbolig, kan det dog være en attraktiv mulighed. Det afgørende er at undersøge både boligens pris og foreningens samlede økonomi, inden købsaftalen underskrives.

© Copyright 2026 Bornholm.nu. Denne artikel er beskyttet af lov om ophavsret og må ikke kopieres eller på anden måde videreudnyttes uden særlig aftale.